O soluție pentru fiecare tip de clădire. Gândită după felul în care e folosită.

Iluminatul se adaptează activităților, prezenței și luminii naturale. Comenzile vin de la butoanele KNX, din interfața de vizualizare sau automat, prin senzori de mișcare, prezență și lumină, programe orare ori scenarii.

Sistemul comandă corpuri LED, incandescente sau cu halogen, prin actuatoare, dimmere și drivere potrivite sarcinii și metodei de comandă. Modurile de control:

• Pornire și oprire individuală, pe grupuri sau centralizată.
• Reglarea intensității, pentru ambianța potrivită.
• Nivel constant de lumină, în lux: lumina artificială completează lumina naturală.
• Controlul culorii, pentru corpuri RGB sau RGBW compatibile.
• Temperatura de culoare, de la lumină caldă la rece, inclusiv după momentul zilei.

Jaluzelele, rulourile, storurile, draperiile și perdelele motorizate se comandă individual sau pe grupuri, din butoane, din vizualizare și din scenarii. La jaluzelele compatibile se reglează și unghiul lamelelor.

Umbrirea automată ține cont de orientarea fațadei și de poziția soarelui, calculată după locație, dată și oră. Stația meteo adaugă lumina, vântul, ploaia și temperatura. Coordonată cu iluminatul și climatizarea, umbrirea limitează supraîncălzirea și orbirea, cu protecții meteo adaptate fiecărui sistem.

Contactele de fereastră transmit starea deschis sau închis și, cu contactele potrivite, poziția rabatată. Informația poate schimba regimul climatizării și ventilației, poate genera alerte sau poate ajunge la sistemul de securitate.

După închiderea ferestrei, instalațiile revin la regimul stabilit. Ferestrele motorizate compatibile se pot deschide pentru aerisire, ținând cont de vreme și de funcțiile de siguranță.

Temperatura se reglează separat în fiecare încăpere sau zonă. Termostatul sau controlerul de cameră coordonează încălzirea și răcirea după temperatura măsurată și cea dorită, fără comenzi contradictorii și ținând cont de sursa disponibilă.

Regimurile Confort, Standby, Economic și Protecție se activează din programe orare, după ocupare, din comenzi locale sau din vizualizare. Sistemul lucrează cu încălzire în pardoseală, radiatoare, panouri radiante, ventiloconvectoare, grinzi răcite, aer condiționat sau VRF/VRV. O fereastră deschisă poate reduce sau opri cererea, cu protecțiile necesare instalației.

Ventilația se adaptează condițiilor din spațiile ocupate. Senzorii urmăresc CO₂, umiditatea, temperatura și compușii organici volatili; acolo unde e nevoie, și presiunea diferențială sau particulele în suspensie.

Centralele de tratare a aerului, recuperatoarele de căldură și terminalele cu debit variabil se coordonează pentru aer proaspăt și condiții interioare constante, cu debite, temperaturi, ventilatoare, filtre și alarme urmărite. Echipamentele cu automatizare proprie se integrează prin interfețele lor; pentru celelalte proiectăm automatizarea, inclusiv recuperarea de căldură și răcirea cu aer exterior când condițiile o permit.

BMS coordonează pompele de căldură, centralele termice, chillerele, pompele de circulație, vanele și grupurile de amestec, după cererea din încăperi, temperaturile instalației și prioritățile stabilite.

Funcțiile pot include pornirea în trepte sau în cascadă, alternarea echipamentelor, echilibrarea orelor de funcționare și preluarea sarcinii de o rezervă. Temperatura agentului termic urmărește vremea de afară și cererea. Apa caldă menajeră și recircularea ei pot intra în aceeași strategie, cu protecțiile proprii echipamentelor.

La tavanele, pardoselile sau grinzile răcite, sistemul evaluează riscul de condens din temperatură, umiditate și temperatura agentului sau a suprafețelor, completate de senzori dedicați.

Când se apropie punctul de rouă, sistemul poate crește temperatura agentului de răcire, poate limita cererea sau poate închide vana zonei afectate. Alarmele și condițiile de revenire se configurează pentru fiecare instalație.

Sistemul afișează starea ușilor și, la încuietorile echipate, dacă sunt încuiate. Se pot configura alerte pentru o ușă rămasă deschisă sau pentru o deschidere neautorizată, prin corelarea contactelor cu sistemul de acces ori de securitate.

Accesul se poate face cu card, cod sau telefon, cu drepturi pe utilizatori, zone și intervale orare. Ușile, porțile și barierele compatibile intră în vizualizare și în scenarii, iar evenimentele de acces se înregistrează pentru verificări ulterioare.

Informațiile despre prezență adaptează iluminatul, climatizarea și ventilația la felul în care sunt folosite spațiile. Senzorii se aleg după activitate, forma încăperii și precizia necesară.

În camerele de hotel, suportul de economizor virtual corelează prezența cu deschiderea ușii, ca să știe dacă oaspetele e în cameră. Senzorii permit rapoarte care pun la dispoziție cât sunt folosite camerele de cazare, dar și sălile și zonele comune.

Senzorii de apă din zonele expuse detectează scurgerile și transmit o alarmă cu locul exact. Sistemul poate închide electrovana și poate opri echipamentele implicate.

Monitorizarea debitului completează detecția locală și semnalează consumurile continue sau neobișnuite. Avaria rămâne mică, iar personalul intervine repede.

BMS preia stări și evenimente de la alarma antiefracție, controlul accesului, butoanele de panică și detecția de incendiu sau gaz. Operatorii văd zona afectată și o pot corela cu starea instalațiilor.

Comenzile către sistemele de securitate se limitează la ce permit interfețele și drepturile configurate. Sistemele de siguranță își păstrează autonomia, iar reacțiile instalațiilor se stabilesc în proiectul de specialitate.

Contoarele și analizoarele de rețea arată energia consumată, puterea, tensiunile și curenții. Consumul se urmărește pe clădiri, zone, tablouri sau echipamente, ca să se poată observa consumurile, abaterile și, pe baza acestora, să se permită luarea deciziilor pentru eficientizarea consumurilor.

Se pot configura alarme la depășirea puterii stabilite, la lipsa tensiunii sau la defectele semnalate de aparataj. UPS-urile, generatoarele și sistemele de transfer își transmit stările și alarmele, pentru o imagine completă asupra alimentării.

Consumurile de apă, gaz și energie pentru încălzire și răcire se centralizează din contoare cu interfață de comunicație sau cu ieșire de impulsuri. Datele se organizează pe zone, funcțiuni sau utilizatori și se compară între perioade.

Pragurile și evoluția consumului scot la iveală pierderile sau funcționarea în afara programului. Rapoartele pot susține repartizarea costurilor, după structura de contorizare agreată.

Sistemul poate limita vârfurile de putere, reducând temporar unele sarcini sau eșalonând pornirile, după prioritățile stabilite.

Panourile fotovoltaice, bateriile și stațiile de încărcare pentru mașini electrice se coordonează cu energia și puterea disponibile. De exemplu, încărcarea mașinii sau prepararea apei calde pot urmări surplusul fotovoltaic, fără să afecteze confortul.

BMS urmărește nivelul din rezervoare, presiunile și pompele de alimentare sau evacuare, cu alarme pentru niveluri necorespunzătoare și defecte.

Pompele pot alterna și pot avea o rezervă, cu protecțiile locale active. Acolo unde se colectează apă de ploaie, nivelul disponibil poate decide funcționarea irigațiilor sau trecerea pe altă sursă.

Irigațiile se conduc pe zone, din programe orare, comenzi manuale și măsurători din teren. Senzorii de ploaie și de umiditate a solului suspendă sau adaptează udarea, iar durata se stabilește după nevoile fiecărei zone.

Debitul, presiunea și nivelul din rezervor semnalează lipsa apei sau o problemă de funcționare. Cu un bazin de apă de ploaie, pompele și udarea se coordonează după nivelul lui.

Interfața de vizualizare reunește planurile clădirii, schemele instalațiilor, stările și valorile măsurate. Utilizatorii autorizați comandă funcțiile și modifică parametrii sau programele orare de pe ecrane locale, calculator sau telefon.

Fiecare tip de acces vede paginile și drepturile lui, iar accesul de la distanță trece prin conexiuni securizate. Funcțiile de bază rulează în controlere și merg mai departe chiar dacă vizualizarea sau internetul nu sunt disponibile.

Mai multe funcții se pot grupa într-o singură comandă sau se pot porni automat la un eveniment. Scenariile „Plecat”, „Noapte”, „Ședință” sau „Bun venit” coordonează lumina, umbrirea, temperatura și circuitele alese.

Programele orare au intervale de lucru și excepții pentru weekend, sărbători sau perioade în care clădirea nu e folosită. Prioritățile stabilite la proiectare împacă comenzile locale cu automatizările și protecțiile. Instalațiile pot porni eșalonat sau din timp, ca spațiile să fie pregătite.

Sistemul semnalează temperaturile depășite, scurgerile de apă, defectele echipamentelor, pierderea comunicației sau o comandă care nu a fost executată. Alarmele sunt organizate pe zone și priorități, cu praguri și temporizări potrivite instalației.

Notificările ajung la operatori sau la echipele responsabile, de exemplu pe e-mail. Orele de funcționare și numărul de porniri anunță momentul reviziei, iar starea filtrelor se urmărește după presiunea diferențială, semnalele echipamentului sau intervalele de service.

Temperaturile, valorile dorite, consumurile și stările importante se înregistrează în timp. Graficele compară cererea cu funcționarea reală și arată abaterile, programele nepotrivite sau consumurile inutile.

Rapoartele pot cuprinde consumuri pe perioade, ore de funcționare, alarme și evenimente de acces, iar acțiunile operatorilor rămân într-un jurnal. Analizele avansate, indicatorii de performanță și prognozele se adaugă prin module dedicate.

În hoteluri, managementul camerelor (GRMS) reunește ocuparea, climatizarea, iluminatul, cererile „Nu deranjați” și „Curățenie”, alarmele și evenimentele de acces. Recepția, curățenia și echipa tehnică primesc informațiile și comenzile potrivite rolului lor.

Integrarea cu PMS, programul de gestiune al hotelului, folosește check-in-ul, check-out-ul și schimbarea stării camerei pentru scenariile de pregătire, folosire și economie. BMS completează imaginea cu instalațiile și spațiile comune, iar compatibilitatea platformelor se verifică pentru fiecare proiect.

Videointerfonul, camerele video și audio multiroom pot intra în aceeași interfață, acolo unde platformele permit. Imaginea de la intrare, deschiderea ușii și zonele audio sunt la îndemână pe ecranele compatibile.

Scenariile pot lega lumina și umbrirea de ambianța audio, iar un apel la intrare poate suna într-o zonă aleasă. Funcțiile se stabilesc după interfețele fiecărui sistem.

Instalația KNX se poate conecta, printr-un gateway compatibil, cu Apple Home, Google Home sau Amazon Alexa. Lumina, umbrirea, temperatura și scenariile se comandă din aplicațiile acestor platforme sau cu vocea.

Automatizările după locație pot porni scenarii la sosire sau la plecare: casa trece în regim economic când pleacă ultimul membru al familiei și pregătește ambianța pentru întoarcere. Funcțiile disponibile depind de gateway, de platformă și de limbile acceptate, iar comenzile pentru încuietori și alarmă respectă autentificarea sistemelor integrate.